Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Le Beausset : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Var.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le parc diagnostiqué de Le Beausset en chiffres
1 747
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
8 %
classés E
140 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
2.5 %
classés F ou G
44 logements diagnostiqués
156 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 355 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 79 m²
Dans le Var, Le Beausset affiche 2,5 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 149ᵉ rang du réseau (-6.1 points par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel inférieur de 484 € à celle-ci.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Var.
À Le Beausset, 44 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (2,5 %). À l'autre extrémité, 69,6 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 47 | 2.7 % | |
| B | 302 | 17.3 % | |
| C | 867 | 49.6 % | |
| D | 347 | 19.9 % | |
| E | 140 | 8 % | |
| F | 31 | 1.8 % | |
| G | 13 | 0.7 % |
Sur la commune, « avant 1948 » concentre 27,7 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à Le Beausset.
À Le Beausset, « Électricité » arrive en tête avec 75,8 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Le Beausset (code INSEE 83016) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 171 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Le Beausset, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Var ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Le Beausset →
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Le Beausset, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
44 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 2,5 % du parc mesuré, soit 6,1 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Le Beausset se situe au 149ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 355 €, inférieur de 484 € à la moyenne du réseau.
27,7 % des logements diagnostiqués à Le Beausset relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 79 m² et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (75,8 % des diagnostics).
Sur les 3 quartiers de Le Beausset rattachés aux diagnostics géolocalisés (1 747 DPE analysés), Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes concentre la plus forte part de logements classés F ou G (4,1 % sur 391 diagnostics) tandis que Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc affiche la plus faible (1,6 % sur 553). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (10 219 habitants), le parc diagnostiqué représente 171 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Le Beausset et répondent sous leur propre nom.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Succession ou partage à Le Beausset
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Logement chauffé : Électricité
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Louer un studio ou un T2 à Le Beausset
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Rapporté au parc mesuré de Le Beausset, cela représente 44 logements (2,5 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Le Beausset comme ailleurs.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Le Beausset, 27,7 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « avant 1948 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Sur les 1 747 DPE enregistrés à Le Beausset dans la base ADEME, 44 portent une étiquette F ou G, soit 2,5 % du parc diagnostiqué, contre 8,6 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 149ᵉ rang de ce classement.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant Le Beausset, sans frais ni engagement.
Lancer ma demandeChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
1 747 diagnostics réalisés à Le Beausset, 44 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 355 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Au Centre Ville à Le Beausset, les 803 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements et de logements anciens. Les étiquettes C dominent, tandis que la proportion de passoires énergétiques reste proche de celle de la commune.
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Au Rouve Gailleux le Val d'Arenc à Le Beausset, les 553 DPE analysés dessinent un quartier où la classe C domine et où les maisons sont légèrement majoritaires. La consommation médiane est inférieure à celle de la ville, mais ces repères collectifs ne remplacent pas le diagnostic du logement à vendre ou à louer.
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Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes compte 391 DPE géolocalisés dans l’échantillon analysé à Le Beausset. Ce quartier majoritairement composé de maisons présente une consommation médiane inférieure à celle de la ville, mais une proportion de passoires énergétiques plus élevée.
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À Le Beausset, Géorisques recense 5 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Les 1 747 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, sans établir l’exposition ni les diagnostics obligatoires de chaque logement.
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Au Beausset, les 1 747 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux du calendrier locatif. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances futures et les obligations liées à la vente.
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À Le Beausset, 27,7 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui souligne l’importance du sujet plomb dans le bâti ancien. Voici les règles de vente et de location établies par les données fournies, ainsi que les limites à connaître pour préparer son dossier.
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À Le Beausset, 73,4 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 2001, ce qui justifie de s’interroger sur leur situation au regard du diagnostic amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier, sans confondre ancienneté du logement et présence effective d’amiante.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.